Galleria Vittorio Emanuele II: concluso il restauro del salotto di Milano... al via la valorizzazione!

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

GALLERIA, CASTELLANO: “PAVIMENTAZIONE SOTTO CONTROLLO DA GIORNI. FENOMENO NON NUOVO DOVUTO ANCHE AL FREDDO”

Milano, 1 febbraio 2012 – “Le fessure apparse sulla pavimentazione della Galleria Vittorio Emanuele non destano alcuna preoccupazione dal punto di vista strutturale. I tecnici del Comune le stanno monitorando attentamente già dai giorni scorsi, effettuando tutti i rilievi necessari, sia strumentali sia termografici, per predisporre le soluzioni tecniche più opportune. Si tratta di un fenomeno dovuto anche al freddo e non nuovo, visto che le fessure si trovano negli stessi punti di quelle esistenti prima del restauro e hanno andamento analogo. A differenza di queste ultime, però, le crepe attuali hanno una dimensione di gran lunga inferiore”.
Lo precisa l’assessore ai Lavori pubblici Lucia Castellano.

L’origine delle fessurazioni è da ricercare nelle modalità costruttive della pavimentazione che è priva di giunti strutturali; su di essa si scaricano inevitabilmente le tensioni superficiali indotte da piccoli movimenti degli edifici, dalle vibrazioni e dalle forti escursioni termiche.

Io ho aperto una discussione qui a fianco Un grazie per averli fatti realizzare, un suggerimento di non pagare chi ha fatto questi lavori: non si possono buttare i soldi del contribuente in questo modo.

I lavori nella pavimentazione sono stati fatti in modo orribile con pessime scelte artistiche, ma con incredibili realizzazioni edilizie.

Il cemento messo per sigillare i cerchi in ferro è saltato via subito e, forse, perché di pessima qualità e, quasi certamente, perché messo senza antigelo.

Non so come si faccia definire un buon risultato un lavoro che grida vendetta ad ogni piè sospinto.

Sarebbe meglio che gli incaricati controllassero i progetti  dei lavori prima e, dopo, la loro realizzazione, perché questo, per me, è solamente uno spreco di denaro pubblico ed una offesa per una gloriosa galleria.

Nella discussione analoga nella quale ci sono tutte le foto per ammirare la meraviglia di arte muratoria.

Io parlo per aver camminato sopra e con timore a coperture (alcune) sprofondate di almeno un paio di centimetri rispetto al pavimento (ma il muratore sa usare una bolla ?), contorni reimpiti di cememento che in un paio di giorni è saltato via (ma la ditta non sapeva che con il gelo il cemento necessitava dell'antigelo per non venir via ?), contorni mal fatti (vedere foto nell'altra discussione), ferite nel pavimento che potevano essere fatte in modo decente, non così.

Chi è il funzionario che ha commissionato i lavori e chi ha controllato i lavori ?? Andiamo a vedere i coperchi uno per uno ??

La netta impressione a vedere questo scempio è che la "roba di tutti non è roba di nessuno".

Non si paghi chi ha fatto questi lavori, gli si chieda di rifarli a regola d'arte.

Se in centro facciamo i lavori così in periferia cosa facciamo ?? Facciamo quello che è stato fatto in Via Ghandi.

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

GALLERIA VITTORIO EMANUELE. NUOVE LINEE DI INDIRIZZO PER LA CESSIONE DEI RAMI D’AZIENDA
Castellano: “Comune parte attiva per tutelare il pregio del Salotto di Milano e valorizzare la gestione degli spazi”

Milano, 13 luglio 2012 – Continua l’operazione di valorizzazione della Galleria Vittorio Emanuele. La Giunta comunale ha infatti approvato le nuove linee di indirizzo per regolamentare il fenomeno della cessione dei rami d’azienda in Galleria.

“È un provvedimento importante – afferma l’assessore alla Casa e Demanio Lucia Castellano – che consentirà all’Amministrazione comunale di essere parte attiva in questa pratica commerciale tra società private, tutelando il pregio del Salotto di Milano e incrementando ulteriormente gli introiti derivanti dai canoni. In linea con l’operazione di valorizzazione già avviata con i piani alti. La cessione d’azienda è una pratica molto diffusa nel mondo commerciale, in particolare nelle zone di pregio. Finora, però, la possibilità di valorizzare pienamente il complesso della Galleria da parte del Comune era fortemente limitato. Con la nuova disciplina tuteleremo l’interesse economico della proprietà pubblica, affermando il potere discrezionale dell’Amministrazione nell’approvare i nuovi concessionari”.

“Questo provvedimento si inserisce in una più generale azione della Giunta per individuare una cabina di regia sulle tipologie commerciali che trovano la propria sede all’interno del luogo simbolo della città”, così commenta l’assessore al Commercio, Attività produttive Franco D’Alfonso. “Ritengo che debba essere il Comune ad avere il pieno controllo dell’offerta all’interno della Galleria Vittorio Emanuele, nel pieno rispetto del libero mercato”, conclude D’Alfonso.

Questi i punti salienti del provvedimento. Sotto il profilo economico, il Comune introiterà il doppio del canone contrattuale corrisposto dal precedente concessionario nei casi in cui ci sarà il cambiamento dell’insegna e/o della destinazione d’uso e/o del marchio. Inoltre, per quanto riguarda il controllo dei subentri, l’Amministrazione comunale autorizzerà preventivamente, tramite apposita delibera di Giunta, i cambi di insegna e di destinazione d’uso, tenendo conto del pregio dei luoghi e in modo da garantire un corretto e idoneo mix commerciale. 

Per scongiurare speculazioni, la possibilità di realizzare le cessioni sarà preclusa nei primi 3 anni e negli ultimi 2 anni di vigenza della concessione originaria (che dura in media 12 anni).

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

GALLERIA VITTORIO EMANUELE. CON IL RESTAURO DEI PORTICI, COMPLETATI I LAVORI DEL SALOTTO DI MILANO
Circa 60 mila ore di lavoro per 6.300 metri quadri di superficie. Castellano: “Lavoro unico e prezioso, costantemente monitorato dal Comune”

Milano, 24 luglio 2012 – È terminato il restauro della pavimentazione dei portici settentrionali e meridionali della Galleria Vittorio Emanuele. Si chiudono così i lavori che hanno interessato complessivamente 6.300 metri quadri di pavimentazione, di cui 4.000 mq di Galleria (realizzati tra maggio e dicembre 2011) e 2.300 mq di portici (tra aprile e luglio di quest’anno).

“È stato un lavoro prestigioso, unico – evidenzia l’assessore ai Lavori pubblici Lucia Castellano – e svolto con attenzione e scrupolo da parte sia dell’impresa sia del Comune. I nostri tecnici hanno supervisionato infatti ogni passaggio e controllato i materiali. Come quello utilizzato per le fessure apparse dopo i mesi invernali: dopo i test di laboratorio, è stato sperimentato su piccole porzioni di pavimentazione e monitorato per mesi”.

Per quanto riguarda i dettagli dell’intervento di restauro, sono circa 6.300 i metri quadri di pavimentazione su cui i tecnici hanno lavorato nell’ultimo anno. Sono state eseguite stuccature per 3.400 metri quadri. Mentre il restauro conservativo vero e proprio ha interessato 2.200 metri quadri (di cui 1.150 metri quadri solo di elementi vitrei e lapidei, tra stelle e quadrati verdi e blu).
Sono stati poi sostituiti 450 metri quadri di parti lapidee in marmo (Bardiglio, Rosso Verona e Biancone). 
Restaurati 258 rosoni ottagonali e circolari e sostituite 1.178 parti trasparenti in plexiglas. 
Sono stati eseguiti, infine, diversi passaggi di levigatura e lucidatura per un totale di 17.000 metri quadri di superficie.

I lavori hanno avuto una durata complessiva di circa 320 giorni (di cui 230 per la Galleria e 90 per i portici), per circa 60 mila ore di lavoro complessive.
In particolare, per quanto riguarda la Galleria, gli interventi sono stati condotti su tre turni lavorativi e hanno quindi comportato un impegno costante di 24 ore al giorno, con la presenza di una media giornaliera di 35 restauratori (suddivisi in 3 turni). Grazie all’impiego di cesate trasparenti con descrizioni sintetiche delle opere, turisti e passanti hanno potuto assistere e partecipare all’iniziativa. 
Per quanto riguarda i portici, invece, i lavori sono stati eseguiti prevalentemente nelle ore notturne, grazie all’impegno di 10 operatori che al mattino hanno smantellato le cesate per rendere praticabile il passaggio. 
Il costo complessivo dell’intervento è di 1.970.000 euro.

In passato la pavimentazione della Galleria era stata oggetto di un intervento di manutenzione nel 1908, cui era seguito un intervento massiccio a seguito dei bombardamenti del 1943. Inoltre, nel 1966 il Comune aveva condotto un intervento di rifacimento completo che si era caratterizzato, in particolare, per la sostituzione con manufatti in ottone dei lucernari a rosone originariamente in ghisa. 

L’intervento appena concluso è stato eseguito su progetto dell’Amministrazione comunale, a firma degli architetti Silvia Volpi (responsabile del procedimento) e Pasquale Mariani Orlandi (progettista, direttore dei lavori e coordinatore della sicurezza), e condotto dall’impresa Trivella Spa con il supporto tecnico della Società Mapei Spa.

Le operazioni di restauro sono state eseguite conservando i materiali presenti e le tracce storiche che il tempo aveva impresso sulla pregevole pavimentazione. Solo il 7% della pavimentazione, infatti, è stata sostituita: 450 metri quadri su un totale di 6.300. Si tratta di materiali che erano molto degradati, rotti o compromessi. In particolare, si sono sostituite porzioni puntuali delle parti non più recuperabili mediante l’asportazione e la reintegrazione delle singole tessere e delle lastre di pietra, al fine di ripristinare la continuità della tessitura interrotta da numerose cavillature e rotture.

Infine, per quanto riguarda le cavillature apparse dopo i mesi invernali, si è provveduto a riempire tutte le fessure con un materiale appositamente testato e studiato per ottenere la resa migliore, sia tecnicamente sia esteticamente. 
L’origine delle fessurazioni è da ricercare nelle modalità costruttive della pavimentazione che è priva di giunti strutturali: su di esse si scaricano inevitabilmente le tensioni superficiali indotte da piccoli movimenti degli edifici, dalle vibrazioni e dalle forti escursioni termiche. I tecnici del Comune hanno eseguito un primo monitoraggio all’inizio di maggio con strumenti in grado di rilevare eventuali variazioni di altezza del pavimento (innalzamenti o abbassamenti): effettuati rilievi in 480 punti. Il prossimo monitoraggio sarà eseguito nei prossimi giorni. 
Sono in via di ultimazione ulteriori verifiche e piccole lavorazioni relative alle sigillature e alle levigature dei marmi.

Sul sito www.comune.milano.it alcune foto dell’intervento.

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

Demanio

Motta in Galleria, ritorna lo storico marchio

Milano, 14 settembre 2012 – Dopo ‘Campari’, in Galleria Vittorio Emanuele II torna lo storico marchio ‘Motta’. La Giunta comunale ha approvato infatti la delibera per rinnovare la convenzione con Autogrill Spa, autorizzando così l’esecuzione di importanti opere di riqualificazione e ristrutturazione degli spazi che verranno destinati ad attività di bar e ristorazione tradizionale con marchio ‘Motta’.

“Il ritorno di un marchio storico per la città – dichiara l’assessore al Demanio Lucia Castellano – esprime bene il senso del percorso di valorizzazione della Galleria che stiamo portando avanti grazie all’impegno dei nostri uffici e a un positivo dialogo con i privati. I progetti cui stiamo dando input tutelano infatti il pregio e l’attrattività del ‘salotto’ di Milano. Dopo il bando Prada e il rinnovo della convenzione con Louis Vuitton, consentiremo l’avvio di nuovi lavori di restyling che, in vista di Expo 2015, consegneranno alla città spazi rinnovati e fruibili”.

La società Autogrill Spa è attualmente intestataria di 3 convenzioni della durata di 18 anni per vari spazi situati nel complesso della Galleria (scadenza dicembre 2016). Oltre alla somministrazione di alimenti e bevande, alcuni locali sono adibiti alla vendita di libri e prodotti multimediali (Feltrinelli) e di abbigliamento (Massimo Dutti) mediante cessioni di ramo d’azienda.

Il canone annuo attualmente corrisposto, per tutte le convenzioni, ammonta ad euro 607.649,16. Con il rinnovo della concessione (che quindi scadrà a dicembre 2030) partirà da subito l’adeguamento del canone ai valori di mercato, secondo le stime che verranno fornite dall’Agenzia del Territorio.

Autogrill realizzerà importanti opere di riqualificazione e ristrutturazione dell’intera porzione di spazi per una durata di 24 mesi a partire dall’inizio del 2013. Resterà al piano sotterraneo la libreria Feltrinelli che, in virtù del provvedimento comunale varato a marzo per tutelare e valorizzare le librerie milanesi, potrà beneficiare di una riduzione del canone. I piani alti saranno ancora destinati alla ristorazione, con marchi ‘Ciao’ e ‘Foodissimo’, e verrà realizzato un percorso di accesso e collegamento alla Terrazza Aperol.

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

GALLERIA. DAL COMUNE CANONI SOSTENIBILI PER LE LIBRERIE  
Castellano e D’Alfonso: “Tuteliamo queste attività in quanto botteghe storiche e preziose testimonianze di cultura”

Milano, 16 novembre 2012 – Canoni sostenibili  per le librerie della Galleria Vittorio Emanuele II. È il contenuto della delibera approvata oggi dalla Giunta comunale che definisce le linee di indirizzo per il rinnovo dei contratti delle librerie attualmente presenti in Galleria.

Grazie al provvedimento, i canoni corrisposti dopo il rinnovo saranno di 523 euro al metro quadro (per un totale annuo complessivo di circa 500 mila euro per Rizzoli e circa 30 mila per Bocca). Al canone sarà applicato un ulteriore sconto del 10% in quanto botteghe storiche.
Le librerie si impegneranno inoltre ad organizzare quattro eventi di presentazione di libri in spazi messi a disposizione dal Comune e a prolungare l’orario di apertura fino alle 22 di giovedì. Rizzoli destinerà poi alle biblioteche cittadine 108 libri all’anno, tra novità e classici.

“Valorizzare non vuol dire solo mettere a reddito, ma anche e soprattutto garantire un migliore uso del bene e la massima fruibilità da parte della cittadinanza. In quest’ottica – spiega l’assessore alla Casa e Demanio Lucia Castellano – l’Amministrazione continuerà a tenere la regia delle operazioni, prestando la massima attenzione all’ingresso dei nuovi concessionari così come alla permanenza di attività storiche e prestigiose. In un momento di grande crisi e difficoltà economica, abbiamo voluto tutelare le librerie che da anni rappresentano una preziosa testimonianza di cultura e tradizione. Grazie a canoni sostenibili rispetto alle stime dell’Agenzia del Territorio, consentiremo a botteghe storiche come Rizzoli e Bocca, che sono in Galleria rispettivamente dal 1930 e dal 1949, di continuare a svolgere la propria attività”.
 
“Il provvedimento approvato oggi si pone in sintonia con quanto posto in essere dall’Amministrazione in questi mesi a tutela del patrimonio culturale e civico rappresentato dalle librerie cittadine” così commenta l’assessore al Commercio Franco D’Alfonso. “La conferma della presenza della librerie in Galleria – conclude l’assessore – contribuisce a valorizzare il mix commerciale presente nella vetrina più prestigiosa della città, fatta di moda, cultura e tradizione”.

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

Demanio

Avviato il monitoraggio in Galleria Vittorio Emanuele

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

GALLERIA. SOSTITUITI CENTO VETRI DELLA COPERTURA, POSATE LASTRE ANTISFONDAMENTO

Avanti con il monitoraggio dei fregi sul complesso monumentale

Milano, 26 febbraio 2013 – Si sono conclusi pochi giorni fa alcuni interventi di sistemazione della Galleria Vittorio Emanuele. In particolare sono stati sostituiti un centinaio di vetri in copertura e si è completata la riqualificazione in via Pellico 8.

Per quanto riguarda la sostituzione delle vetrate (una decina di file complete di vetri più altri singoli nel braccio verso piazza della Scala e una fila verso piazza Duomo), gli interventi si sono svolti nelle ore notturne per non creare disagi alle attività commerciali e al passaggio pedonale.
Ogni notte hanno operato 8 tecnici, posizionati sia dalla parte interna della Galleria (con l’ausilio di una piattaforma aerea semovente) sia in copertura dall’esterno (dove sono state utilizzate le scale movibili che consentono di raggiungere quasi tutti i punti della volta). La sostituzione dei vetri ha consentito di rimuovere alcune reti protettive anti-caduta che erano state installate nei mesi scorsi per la sicurezza dei passanti.  
I nuovi vetri posati sono a doppia lastra antisfondamento (ogni lastra ha uno spessore di 4 mm). L’intervento ha avuto un costo di circa 128 mila euro.

Nel mese di febbraio si sono conclusi anche gli interventi di sistemazione e messa in sicurezza di via Pellico 8 (ingresso alla scala 15), dove erano previsti il rinforzo delle scale, del vano ascensore e la tinteggiatura delle parti comuni.

Prosegue, poi, la campagna di monitoraggio che l’Amministrazione comunale ha concordato con la Soprintendenza e avviato nel me se di novembre a seguito di alcuni distacchi di frammenti di fregi verificatisi durante l’inverno. Si sono già concluse le indagini sul portico settentrionale verso piazza Duomo, sui portici meridionali verso via Dogana, sull’arco di piazza Scala e sui lati di via Pellico e di via Cattaneo. Sono da completare le verifiche su via Marino, via Mengoni e via Foscolo.
Per l’esecuzione del monitoraggio (che prevede interventi di battitura e ricorsa manuale delle facciate, la mappatura fotografica delle superfici, la rimozione di eventuali frammenti in fase di distacco e loro catalogazione, prove tecniche e indagini diagnostiche) la Giunta ha stanziato alla fine dello scorso anno 200 mila euro.
Si ricorda infine che per garantire la manutenzione dell’intero complesso monumentale e la possibilità di realizzare interventi urgenti di messa in sicurezza, la Giunta ha inserito tra le opere prioritarie del 2012 un nuovo stanziamento, 1 milione e mezzo di euro, e la gara per l’affidamento dei lavori sarà aperta dopo l’estate.

In allegato alcune immagini dell'intervento.

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

GALLERIA. INSTALLATA LA RETE IN FIBRA DI VETRO, REALIZZATO L'INTERVENTO DI MESSA IN SICUREZZA AL CIVICO 21

Rozza: “Lavori tempestivi per la protezione e il decoro nel salotto della città”

Milano, 26 agosto 2013 – E’ terminato stamattina, verso le 11.30, l’intervento di messa in sicurezza in Galleria Vittorio Emanuele. Dopo tre ore di lavoro è stata installata sul soffitto, all’altezza del civico 21 nel portico nord, una rete in fibra di vetro a maglia fine per una superficie di circa 2 metri quadrati che pone rimedio all’ammaloramento della struttura, in particolare di alcuni stucchi e fregi. In sommità a un capitello in prossimità della rete, sono stati posizionati anche alcuni spuntoni con la funzione di allontanare i volatili. L’intervento, seguito dai tecnici del settore Casa e Demanio dei Lavori pubblici, non è invasivo e non influisce sull’estetica del luogo.

“Con tempestività - ha spiegato l'assessore ai Lavori pubblici Carmela Rozza - siamo intervenuti restituendo al salotto della città sicurezza ed elementi di decoro. E’ una soluzione provvisoria in attesa delle opere di manutenzione che partiranno il prossimo dicembre, per un importo di 1.500.000, e di quelle successive previste nel Piano Triennale delle Opere Pubbliche del 2013 per il consolidamento della facciate, la sostituzione dei vetri e gli interventi sulla struttura della cupola per complessivi 4 milioni di euro”.

In allegato il link con alcune foto dell’intervento

http://www.flickr.com/photos/comune_milano/sets/72157635237101139/