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Credo che la chiave della questione sia "Proprietà privata a uso pubblico".
Ora, non so quale significato abbia la definizione a uso pubblico, ma a buon senso mi sembra quantomeno diversa dalla semplice "proprietà privata" in cui sono i proprietari a dovere provvedere (e mi sembra confermato da quanto riportato dal sig Fratto, che riporta difficoltà burocratiche a chiudere questa area, giusto?)
Cioè, non è una normale proprietà privata, è ad uso di tutti: tutti possono transitare (ed evidentemente anche fare la pupu') e se tutti la possono utilizzare, la manutenzione spetta solo al privato? Il comune non deve fare nulla? Amsa?
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