Sulla gestione delle Case Aler/ERP...

Da milano.corriere.it:

http://milano.corriere.it/milano/notizie/cronaca/11_ottobre_4/case-occupate-castellano_14-1901715006287.shtml

«Stop agli sfratti fino a novembre». Beltrami Gadola nominato nel Cda dell'ex Iacp

Case occupate, bufera sull'assessore

La Castellano agli inquilini Aler: l'abusivismo per necessità non è un reato

MILANO - Occupare per necessità non è un reato. Meglio: «Non è un reato che porterà allo sgombero dalle case popolari», puntualizza l'assessore alla Casa del Comune Lucia Castellano. Ma tanto basta a far scoppiare la bufera. Tardo pomeriggio, piazza della Scala. In aula si discute di bilancio, di tagli e sacrifici. Fuori, in piazza della Scala, protestano i comitati degli inquilini. Hanno appeso i loro striscioni alla facciata di Palazzo Marino. «Destra o sinistra chi sgombera è un fascista». L'incontro con l'assessore si trasforma in assemblea pubblica. Gli «okkupanti» accusano, l'assessore ribatte colpo su colpo. E spiega, prova a spiegare, la «linea» dell'amministrazione.

«Distingue», l'assessore. Tra i «poveracci» e i «delinquenti», tra chi non riesce più a pagare il canone per colpa magari della crisi e chi occupa per conto del racket e della criminalità. Il piano del Comune? Per ora - assicura la Castellano - non prevede altri sgomberi. Anzi, «il mandato alla questura è di sospenderli almeno fino a novembre». Eccezion fatta per i delinquenti. Contro di loro pugno di ferro. E per gli altri? Gli «altri» si dividono sostanzialmente in due insiemi. Il primo è il piccolo esercito d'inquilini finito alla voce «abusivi» per una serie di intoppi burocratici. Subentri familiari mai segnalati nella maggior parte dei casi. Ma anche banalissimi errori nella compilazione dei moduli. In grande maggioranza si tratta di gente che paga regolare canone. Per loro è pronta una «regolarizzazione», che dovrà recepire il nuovo regolamento emanato dalla Regione. Poi ci sono le occupazioni per necessità, quelle che per la Castellano non costituiscono appunto un estremo di sgombero. E sulle quali deciderà una commissione ad hoc, nominata da Palazzo Marino, che stabilirà caso per caso la legittimità di sfratto. Fino, a quel momento, niente sgomberi.

Insorge l'ex vicesindaco (ed ex assessore alla Sicurezza) Riccardo De Corato: «L'articolo 633 del codice penale punisce l'occupazione abusiva come reato perseguibile d'ufficio. Che questo articolo lo ignorino i teppisti dei centri sociali ci può anche stare, ma che questo articolo lo ignori anche l'assessore Castellano, che di fronte all'indegna gazzarra non ha trovato di meglio che interloquire con i no global, è un fatto che la dice lunga sulla volontà della giunta Pisapia di ripristinare la legalità nei caseggiati di edilizia popolare». L'eco delle polemiche arriva anche al Pirellone, da dove Davide Boni, presidente del Consiglio regionale, commenta: «Come succede spesso a sinistra, si premiano quelli che non hanno fatto le cose in regola».

Dal fronte opposto parlano i ragazzi del «Cantiere», alla testa delle lotte per il diritto alla casa (e protagonisti del sit-in di Palazzo Marino). «Milano - dicono - sarà la città dell'accoglienza e dei diritti solo quando non si lasceranno più a dormire per strada famiglie che occupano per necessità, La vera sicurezza è quella dei diritti. Ribadiamo che gli occupanti per necessità devono essere regolarizzati». Sempre nel settore delle case popolari, il Comune ha nominato l'urbanista Luca Beltrami Gadola come proprio rappresentante nel Cda dell'Aler.

Andrea Senesi
04 ottobre 2011 10:57

Certo che se si premia chi occupa, si permette al più violento, al più furbo e anche al più disperato di prendere la casa ad uno che ne ha diritto per legge.

Se la casa è un diritto allora il diritto sia dettato dalla legge non dalla violenza, dalla politica, dalla ideologia: usiamo le leggi italiane non le interpretazioni di parti politiche.

L'occupazione è un reato, va punito: altrimenti chi rispetta le leggi si domanda perché gli altri non le rispettano.

I casi pietosi vanno gestiti come una emergenza, non come una regola.

vediamo di ripristinare la legge e se la legge è sbagliata cambiamola.

Cominciamo a non dare la casa pubblica ai Politici (es. Pisapia e la compagna dove vivono), ai ricchi, ai dipendenti pubblici ben pagati tipo avvocati, giudici, generali, direttori, ecc, poi riparlaimo di alloggi a disposizione.

Perché qui nessuno parla di questo.

Pisapia dia l'esempio.

Ps. ho seguito al sua vicenda sui giornali e non è il massimo per il bene pubblico. Insomma i potenti hanno le case pubbliche, gli altri occupano, gli ultimi rimangono fregati.

Credo siano case Pio Albergo Trivulzio, non Aler, ma se non è zuppa è pan bagnato !!

Da milano.corriere.it:

http://milano.corriere.it/milano/notizie/politica/11_ottobre_5/occupazione-case-pisapia-castellano-polemica-1901726148240.shtml

Don Rigoldi: l'assessore sogna? meno male, ce n'era bisogno

Occupazione delle case, Pisapia frena l'assessore Castellano

Il sindaco: l'abusivismo è reato, a meno che la mancata regolarizzazione sia frutto di una domanda erronea

MILANO - Occupare le case è reato. Tocca al sindaco Giuliano Pisapia dettare la linea ufficiale in fatto d'abusivismo negli alloggi popolari e spegnere le polemiche scoppiate dopo l'incontro pubblico davanti a Palazzo Marino tra l'assessore alla Casa del Comune Lucia Castellano e i comitati anti-sgomberi. «Occupare le case è un reato. Ma c'è una bella differenza tra i vari casi», spiega allora il sindaco: «L'assessore probabilmente ha detto che all'interno dell'occupazione di case, come prevede esplicitamente la legge regionale, bisogna fare un distinguo tra chi occupa con appoggi della mafia o delle organizzazioni criminali, e chi è abusivo perché non s'è regolarizzato per una domanda erronea». Ma il caso rimane aperto. Perché non ci sono solo le prevedibili bordate in arrivo da destra, da Romano La Russa a Matteo Salvini («Toccherà diventare squatter o nomadi per ottenere una casa dal Comune»).

Al coro di critiche si associa, per dire, anche il segretario milanese della Uil Walter Galbusera: «Le organizzazioni sindacali e quelle degli inquilini che si battono per affermare la cultura della legalità, partendo dalla semplice constatazione che una casa occupata illegalmente è sottratta a chi ne avrebbe effettivamente diritto, sono gravemente offesi dalle dichiarazioni dell'assessore Castellano che giustifica in via di principio quello che rimane un reato. Per necessità si possono compiere molti atti, alcuni possono essere persino compresi, ma da qui a considerali un comportamento da accettare come regola ce ne passa».

Anche Luca Gandolfi, consigliere provinciale dell'Idv, si dice perplesso. «La teoria è affascinante, ma la realtà è ben altra cosa: non è così facile distinguere le occupazioni abusive per necessità da quelle legate alla criminalità». C'è anche il fronte difensivo. Ed è combattivo almeno quanto la pubblica accusa. Il gruppo di Sel in Consiglio comunale, per esempio. «L'assessore Castellano non l'ha detto, ma lo diciamo noi: l'occupazione abusiva per stato di necessità non può essere ricondotta ad un reato». O il cappellano del carcere minorile Beccaria, don Gino Rigoldi: «Sgomberare per mettere sulla strada dei cittadini milanesi, delle famiglie, dei bambini o degli anziani non è una scelta etica per un pubblico amministratore». L'assessore Castellano sogna? «Meno male - dice don Gino -. Ne avevamo un gran bisogno».

Andrea Senesi
05 ottobre 2011 11:20

Notizie correlate:

• La sinistra di Tafazzi di Claudio Schirinzi
• Case occupate, bufera sull'assessore (4 ottobre 2011)

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

Rispetto delle norme

Sgomberi di abusivi in viale Sarca e via Testi

I sei nuclei familiari sono stati allontanati dagli alloggi pubblici. Si erano resi responsabili di atti di disturbo e violenza

Milano, 5 ottobre 2011 - “La decisione di procedere agli sgomberi di sei famiglie questa mattina in via Fulvio Testi e in viale Sarca è stata assunta nel tavolo operativo che vede la collaborazione tra Questura, Prefettura e Comune. I nuclei familiari che occupavano abusivamente alloggi pubblici si erano resi responsabili di atti di disturbo e violenza. Questa operazione, in coerenza con quanto già annunciato, conferma l’impegno dell’Amministrazione comunale per il rispetto delle norme e il contrasto alla criminalità”.  Lo afferma l’assessore alla Casa e ai Lavori Pubblici del Comune di Milano Lucia Castellano.

Caro Sindaco, quando ti occuperai del quartere Salomone e della criminalità di cui chiediamo bonifica da anni dalla loro presenza e dalle loro occupazioni abusive?

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

CASA. ACCORDO COMUNE-REGIONE-ALER-ATM PER ASSEGNARE 70 ALLOGGI A LAVORATORI E PENSIONATI IN DIFFICOLTÀ
La firma a Palazzo Marino. Castellano: “Piano importante nel segno delle politiche dell’abitare dell’Amministrazione”

Milano, 12 ottobre 2011 – È stato firmato a Palazzo Marino l’accordo tra Comune di Milano, Regione Lombardia, Aler e Fondazione Atm che assegna 70 alloggi dell’Aler a dipendenti e pensionati dell’Atm in condizioni di difficoltà: neo assunti con contratto a tempo determinato, lavoratori e pensionati separati legalmente che hanno dovuto lasciare la casa coniugale, dipendenti con grave disagio sociale. 

"L’accordo di oggi, che riguarda i lavoratori di una società partecipata dal Comune di Milano – ha spiegato l’assessore alla Casa e Lavori pubblici Lucia Castellano – è particolarmente importante in un momento in cui sempre più cittadini incontrano difficoltà crescenti nella ricerca della casa. È un dramma sociale che il Comune sta affrontando assieme alla Regione e ad altri enti pubblici. Tutte le fasce sociali devono potere accedere ad alloggi dignitosi: le politiche dell’abitare di questa Amministrazione puntano a sostenere le categorie più in difficoltà, tra cui le giovani coppie, le Forze dell’Ordine, gli studenti".

Cara Assessore Castellano, cari amici,

sarò iper sintetico - scusate.

Possiamo realizzare un ulteriore salto migliorativo della qualità della vita a milano solamente se nel rigenerare la parte immobiliare, lo facciamo con un modo nuovo. Un modo che implicitamente generi

1. socialità tra i futuri abitanti;

2. risparmi per loro negli acquisti di tutto quello che concerne l'abitare;

3. relazioni, welfare attivo e mutualità libera (non obbligata).

Una "politica dell'abitare" che oltre le costruzioni (fondamentali!) sicurezza, affidabilità, allegria, reciprocità, e ulteriori benefici economici.

L'ho già fatto una volta e lo vorrei far accadere di nuovo.

disponibile a maggiori info

cordialmente,

Simone De Battisti

Magari, consultate anche i cittadini non politicizzati, per favore .

ottima idea

Pienamente d'accordo.

Gente onesta, cittadini onesti e non le solite facce che occupano la sedia tanto per scaldarla.

Nelle gestioni passate prossime, ma anche in quelle remote la legge è sempre stata una: le casi si danno agli amici.

Come riprova che gli amici non siano sicuramente di una parte sola, anche il sindaco Pisapia, tamite la compagna, ha avuto una casa del patrimonio pubblico.

Quanti amici degli amici ci sono nelle case pubbliche ??

Ricordo nel passato Cossutta, la figlia di Cossutta, D'Alema, D'antoni, ecc. nonchè generali, giudici, magistrati vari, sindacalisti, politici vari.

Vogliamo cambaire registro ??

Le assegnazioni le fa una commissione triennale estratta a sorte tra i cittadini milanesi residenti da più di 5 anni nel comune di Milano. Sono banditi tutti i politici, i sindacalisti, i funzionari pubblici di qualsiasi tipo, ecc.

Le assegnazioni sono pubbliche e rimangono sempre in vista sul sito del comune e su albi cartacei.

Chi riceve una lettera di raccomandazione e non la denuncia viene licenziato.

Cominciamo a fare pulizia o cambiamo tutto per non cambiare niente ??

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

CASA. DA GENNAIO RIDOTTI DEL 20% I CANONI DEGLI ALLOGGI ERP
Castellano: “Accordo che la città aspettava da 5 anni. Intervento concreto per le fasce più deboli, garantita la qualità dei servizi”

Milano, 25 ottobre 2011 – Canoni di edilizia residenziale pubblica ridotti del 20% per gli inquilini delle case popolari Erp con redditi Isee inferiori ai 35 mila euro e taglio del 15% della bolletta per i servizi resi dall’Aler. Sono i due provvedimenti più importanti scaturiti dall’accordo tra il Comune di Milano e i sindacati (Cgil, Cisl, Uil, Sunia, Sicet, Unione Inquilini, Federcasa, Conia, Ugl, Asia-Usb, Uniat) che rimodula in via provvisoria le spese di chi alloggia nelle case comunali: l’accordo, infatti, ha effetto dal 1° gennaio al 31 marzo 2012. Entro questa data sarà stipulata una nuova intesa di carattere definitivo, la cui decorrenza verrà stabilita tra le parti nell’accordo stesso.

“In soli quattro 4 mesi – afferma l’assessore alla Casa e ai Lavori pubblici Lucia Castellano – siamo riusciti a realizzare un accordo che la città aspettava da 5 anni. E' un segnale concreto della buona volontà dell’Amministrazione comunale che, in un momento di difficoltà economica e sociale per molti cittadini, rinuncia a una quota di entrata per venire incontro alle esigenze degli inquilini delle case popolari: riduciamo il canone, mantenendo la quantità e qualità dei servizi offerti. Il mio auspicio è che adesso si riduca la morosità: per l’arretrato il Comune offrirà forme di rateizzazione. Ringrazio i sindacati, con cui continueremo a lavorare nei prossimi mesi per la definizione dell’accordo definitivo e dell’anagrafe degli inquilini”.

A beneficiare delle nuove misure relative ai canoni calcolati sulla base della legge regionale 2 7 del 2009 sono circa 12mila utenti su 23mila complessivi che abitano nella case del Comune. La riduzione del 20% sarà applicata a chi ha denunciato un reddito Isee inferiore ai 35 mila euro. Sono esclusi coloro che in base alla legge 27 pagano già i canoni minimi e coloro che non hanno subito incrementi di canone. Riguarderà tutti gli inquilini, invece, il taglio della bolletta per i servizi dell’Aler (pulizia degli immobili, taglio del verde ad eccezione delle spese non comprimibili come lo stipendio del portiere).

I contenuti dell’accordo saranno vigenti per i primi tre mesi del 2012. Nel frattempo l’Amministrazione comunale di concerto con i sindacati eseguirà un’indagine sulle condizioni delle case Erp. Qualora il valore degli immobili risultasse diverso da quello stimato, saranno rivisti anche i canoni, riducendoli o elevandoli sulla base quindi di criteri oggettivi. L’accordo definitivo determinerà le regole per conguagliare la riduzione transitoria, rispetto ai risultati dell’indagine.

Un’altra misura stabilita nell’accordo a favore delle fasce meno abbienti è il contributo del Comune per le spese di riscaldamento che viene esteso a coloro che hanno un reddito fino a 9mila euro calcolati col metodo Isee. A beneficiarne saranno 7.000 inquilini contro gli attuali 4.500.

Per quanto riguarda i costi di questa operazione, il taglio dei canoni comporta una riduzione nelle casse comunali di 1.240.000 euro che saranno compensati con i miglioramenti di gestione e il recupero delle morosità. I contributi per il riscaldamento passano dagli attuali 1.150.000 a 1.850.000 euro: la differenza sarà coperta grazie al fondo di solidarietà di 3 milioni di euro che ogni anno è vincolato per le spese di sostegno sociale agli inquilini meno abbienti degli alloggi Erp.

Grazie mille! Ho bisogno di sapere che la mia fatica viene apprezzata. Cercherò di fare sempre meglio, nell'interesse di tutti.

"FINALMENTE"

Bellissima anzi ottima notizia e tanto attesa per gli assegnatari delle case popolari comunali grazie alla collaborazione del Comune di Milano e dell'Assessore alla casa Lucia Castellano e ai sindacati degli inquilini, CGIL e credo che ci sia stato anche lo zampino del capo gruppo del PD. Mariacarmela Rozza, dopo 5 anni di trattative fra Comune di Milano e sindacati degli inquilini finalmente è stato raggiunto un sospirato e tanto atteso accordo "provvisorio" che da respiro economico alle famiglie che risieono nelle case popolari Comunali, personalmente lo ritengo un ottimo accordo anche se "provvisorio".

Il Comitato di Quartiere 22 Marzo ringrazia tutti coloro che si sono prodigati in tutti questi anni al raggiungimento dell'accordo.

Cordialità.

Il Presidente

Sebastiano Gravina

Si stà rivelando una Bufala l'accordo tra Aler e Comune per dare servizi migliori agli inquilini delle case Comunali. Sono 4 mesi che sono in via Labus 21 l'Aler è ASSENTE - Più volte mi sono recato in via Newton per avere:

- La revisione della porta di entrata della scala B non si chiude per una cerniera rotta.

- I SanPietrini che formano il vialetto ci sono buche pericolose per gli anziani. Ho raccolto 2 sacchi di pietre e le ho portati nel locale peortineria in attesa di essere sistemati.

- Ho chiesto un sopralluogo di un tecnico per verificare in casa l'impianto idraulico non a regola d'arte.

- Gli inquilini si stanno chiedendo se è il caso di non pagare più i bollettini (Quelli che li pagano).

Se non ci sarà risposta a questo mio intervento vuol dire che abbiamo sbagliato ancora CANALE di partecipazione alla vita di Milano.

Carissima dott.ssa Castellano,

come da copione dopo il Suo interessamento, ieri 2 Nov. alle 14,00, mi ha telefonato il sig. Cangiani dell'Aler ed è venuto a visionare le problematiche da me segnalate.

Per quanto riguarda le richieste all'interno dell'abitazione, a quanto sembra, metterà a verbale la situazione e la invierà ai sigg. Cambiani e D'Aloisio che dovranno rispondere del perchè è stato dato il benestare ai lavori comandati nel mio appartamento. Resterò in attesa di una risposta ma, nel frattempo affronterò ancora a mie spese eventuali modifiche che mi verranno richieste dall'idraulico.

Abbiamo parlato della revisione delle porte d'ingresso alla scala A e B che da Luglio non sono state sistemate. Finalità Sicurezza !

Ho comunicato che ho raccolto 2 sacchi di Sanpietrini in giro per il cortile che si erano staccatii nei vialetti mettendoli in deposito C/o il vano portineria e, che soprattutto in questo periodo che cadono le foglie vanno a nascondere le buche che si sono formate con conseguente pericolo per le persone.

L'impresa Del Vecchio Ascensori non riteniamo sia giusto che non intervenga da venerdì 28 ottobre e per questo mi ha detto di chiamare a Muggiano che avrebbero sollecitato l'impresa. Ho chiamato alle 15,00 di ieri 2 nov. ma è stata una chiamata persa perchè non è successo Niente.

Cmq non è una grande soddisfazione la Nostra vedere che la Sua autorità metta in moto tante persone e poi le risposte che ci vengono date alle nostre aspettative sono Molto ma Molto aleatorie.

Stiamo formando un comitato di 6 persone 1 x scala e se Lei vorrà collaborare non solo con  il Suo entusiasmo e le Sue buone intenzioni, pensiamo sempre in Buona Fede, ma anche partecipare eventualmente a questa Realtà di 6 splendidi edifici di 4 piani immersi nel verde a 500 mt dal comune della Zona 6 Le saremo grati.

Cominciare dalle cose più semplici e trasferirle poi ai quartieri di periferia come vedo ha intenzione di fare è anche una esperienza per poi affrontare cose più terribili.

Al momento la lascio con questi presupposti e cordalmente la saluto

Nonno Enzo Salernitano 360456545

Siamo lusingati della sua disponibilità ad incontrarci ma,

1. non riesco a capire se dialogo con Lei direttamente;
2. non siamo un Quartiere, ma come già detto un Oasi di 6 palazzine a 4 passi dalla Zona 6;
3. deve mandare un Suo Ispettore a Verbalizzare e eventualmente formalizzare che esistiamo;
4. sarà sempre la Benvenuta per confermarci che il vento cambi veramente.

In attesa la saluto

360456545 Orlando

.......e intender non lo può chi non lo prova.

Ho creduto sempre nel prossimo pensando che col prossimo sarebbe cambiato qualcosa.

E' brutta l'angoscia che corrode dentro vedendosi preso in giro se non ignorato quando si chiedono delle cose sacrosante.

Ho creduto che lasciando Via Lopez 8 Q. O. sarei venuto in Paradiso in via Labus 21 ma ho solo raggiunto l'obiettivo di avvicinamento ai nipoti.

Ieri sera l'ascensore esterno non funzionava e la porta d'ingresso si era chiusa e dall'esterno non si apriva perché non ancora revisionata come promesso dal sig. Canciani sollecitato da Lei dopo il suo intervento.

La ringrazio di avermi chiamato ma prima della sua venuta, per fine mese, mi aveva detto che ci mandava un tecnico del Comune a verbalizzare l'assenza continua di un organo garante il rispetto dei regolamenti contrattuali se non quello di richiedere l'affitto e le spese.

Non me la sento più di partecipare a questo ballo anche perché alla mia età non ritengo faccia bene ne' al fisico ne' all'anima. Cercherò di difendermi nel modo che di volta in volta riterrò opportuno.

Cordialmente

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

ALER. PROROGATA DI UN ANNO LA GESTIONE DELLE CASE COMUNALI
Castellano: “Con Aler lavoriamo per rendere Milano un’eccellenza dell’abitare”

Milano, 18 novembre 2011 - Aler, l’Azienda Lombarda per l’Edilizia Residenziale continuerà a gestire il patrimonio abitativo del Comune fino al 31 dicembre 2012. La Giunta ha, infatti, deliberato il provvedimento con il quale viene differita di un anno la fase sperimentale del nuovo modello gestionale.
La convenzione tra Aler e Amministrazione comunale era stata stipulata il 28 settembre 2009 con decorrenza dal 1 ottobre e prevedeva due fasi, una transitoria e una sperimentale. Questa seconda fase ha subito un forte rallentamento, con una riduzione delle attese di circa il 50%, impossibili da sanare entro la data di fine convenzione prevista per il 31 dicembre 2011.
Da qui la volontà dell’Amministrazione di riprogrammare la sperimentazione del modello gestionale delle case del Comune con l’obiettivo di dare un nuovo input migliorativo.

“Quest’anno - ha dichiarato l’assessore alla Casa Lucia Castellano - lavoreremo intensamente per migliorare la qualità della vita nei quartieri popolari. Ci aspettiamo altrettanto dal nostro interlocutore. Siamo sicuri che entrambi sapremo raggiungere livelli di eccellenza, che rendano davvero Milano una capitale europea per quanto riguarda l’abitare, a partire dalle periferie”.

In particolare è necessario elaborare l’Anagrafe Utenza, analizzare e sperimentare il piano programmatico sullo stato manutentivo del patrimonio comunale elaborato da Aler, definire gli SLA (strumenti contrattuali che i fornitori di servizi devono rispettare).

“Il lavoro - ha proseguito l’assessore Castellano - è corposo sul fronte delle assegnazioni e delle ristrutturazioni degli alloggi e rende più urgente che mai un’elaborazione completa dell’Anagrafe Utenza. Questo database è fondamentale anche per contrastare il fenomeno dell’abusivismo nelle case popolari. A questo proposito ribadiamo ancora una volta che, in accordo con Aler e Questura, stiamo procedendo con gli sgomberi degli occupanti abusivi che delinquono e creano turbativa all’ordine pubblico”.

Lei ha perfettamente ragione. Tante altre le segnalazioni che quotidianamente mi arrivano sulle disfunzioni, piccole o grandi, che rendono la vita difficile e avvilente. Le assicuro che metteremo tutto il nostro impegno, com'è dovere del Comune, per pretendere da ALER il rispetto del contratto di gestione del patrimonio immobiliare. Per il suo caso, me ne occupo già lunedi. Un saluto coridle. Lucia Castellano

Desideravo fare presente all'assessore, da un punto di vista leggermente diverso da quello finora affrontato in questo spazio, il problema della gestione del patrimonio comunale. Abito in un condominio in cui il Comune possiede solo 9 appartamenti su 42. Sono stati dati in gestione all'Aler. Il comportamento degli inquilini Comune-Aler è ai limiti dell'intervento quotidiano della PS: schiamazzi notturni, uso improprio delle parti comuni e del marciapiede; raccolta differenziata fatta male con ripetute multe comminate al condominio. A oggi, dopo anni, e ripetute richieste da parte dell'amministratore Comune-Aler non hanno consegnato ancora la lista degli inquilini che abitano gli appartamenti di sua proprietà. Alle assemblee condominiali si sono affacciati diversi funzionari comunali in occasione della delibera di lavori straordinari necessari per la manutenzione dello stabile e per il precipuo interesse dei proprietari a non vedere abbattuto il valore del proprio immobile (per la maggioranza ex postali che hanno pagato il loro appartamento, per effetto delle dismissione di tale amministrazione, pochissimo... ho acquistato nell'1985 a 65milioni un appartamento pagato da un postale a riscatto non più di 6 miloni!!!!). Questo, per sottolineare la necessità che il Comune con i suoi comportamenti lassisti e poco rigorosi nel controllare gli inquilini della cd fasce meno abbienti introduca lui sì elementi di degrado anche là dove non ce n'erano e ceti popolari, ma corretti e dignitosi, lascino il posto a situazioni in cui il bisogno si mescola con la mancanza di regole acquisita e rivendicata come identità e stile di vita.

Riassumendo nel concreto: almeno l'anagrafica di chi occupa gli appartamenti di proprietà pubblica dovrebbe essere un prerequisito della buona e corretta gestione... altrimenti il pensiero della demagogia a buon mercato non è una semplice deduzione...

Grazie per l'attenzione.

Riccardo De Benedetti Vicepresidente ASSOCOND-CONAFI (associazione condomini e coordinamento nazionale vittime fallimenti immobiliari)

Si tratta dei due edifici di via Giovanni di Breganze 2 e 4, con 8 o 9 appartamenti di proprietà del Comune di Milano (un'unità deve essere ancora di proprietà della Posta). Innumerevoli sono le lettere dell'amministratore all'ALER sui comportamenti degli inquilini. In fasi diverse, ovviamente. Tipo: famiglia di peruviani, grandi feste notturne durante la stagione estiva di due anni fa; ora per effetto di una gravidanza tutto molto più tranquillo; presenza di carrelli del vicino super, più volte invitati a non portare sotto casa e abbandonare i carrelli; raccolta differenziata; lavori in appartamenti non segnalati all'aministratore come vuole regolamento ecc.

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

ALER. CASTELLANO: “PROROGA DI UN ANNO DELLA CONVENZIONE, MA I SERVIZI DEVONO MIGLIORARE”

Milano, 15 dicembre 2011 - “Proroghiamo di un anno la fase sperimentale della convenzione con Aler per la gestione del patrimonio abitativo del Comune, ma il rapporto deve cambiare: i servizi devono essere migliorati nell’interesse dei cittadini”. Lo ha detto l’assessore alla Casa, Demanio, Lavori pubblici Lucia Castellano, firmando in Regione Lombardia un documento congiunto Comune-Regione-Aler sulle politiche della casa. 

Il documento (sottoscritto anche dall’assessorato all’Urbanistica del Comune), è una dichiarazione d’intenti sugli obiettivi da raggiungere per riqualificare il patrimonio esistente e aumentare l’offerta abitativa, in particolare per le fasce sociali più deboli. 

Tre le priorità evidenziate dal Comune: innanzitutto il tema dello sviluppo, con l’impegno dell’Amministrazione a garantire la realizzazione di residenza sociale attraverso il Pgt, nonché a valorizzare il patrimonio dimesso e a rilanciare i contratti di quartiere con l’adesione al Patto per la Casa; il recupero e la ristrutturazione del patrimonio esistente, a partire dal piano di riqualificazione degli alloggi attualmente inagibili già avviato dall’Amministrazione. In quest’ottica, inoltre, il Comune si fa parte attiva perché Aler ottemperi a quanto previsto in convenzione sul tema fondamentale dell’assegnazione degli alloggi agli aventi diritto. Sul fronte della sicurezza, il Comune programma con Aler e Questura gli sgomberi degli occupanti abusivi, attivando contemporaneamente la Commissione consultiva per la verifica dello stato di necessità degli occupanti.

Nel 2012 (anno di proroga della fase sperimentale della convenzione con Aler), il Comune valuterà l'attuale modello gestionale, verificando i punti in cui l’attuale convenzione va modificata per migliorare la qualità della vita nei quartieri popolari e l’efficienza del modello gestionale stesso. 
In particolare, il Comune verificherà i seguenti punti: manutenzione straordinaria e riattamento sfitti (saranno riviste le procedure di controllo previste in convenzione e sarà elaborato un sistema congiunto d’intervento per rendere più veloci le procedure); attività di facility (saranno adottate procedure di controllo qualitativo e quantitativo sulla base delle indicazioni contenute nel Documento tecnico-prestazionale allegato alla convenzione). L’Amministrazione comunale attiverà inoltre canali paralleli di verifica delle prestazioni, in particolare per la reperibilità nei modi e nei tempi previsti dalla Convenzione e gli interventi sugli ascensori. Nell’ambito dei controlli qualitativi e quantitativi saranno oggetto di verifica anche il numero degli alloggi assegnabili e i tempi e le modalità di assegnazione, secondo quanto previsto in convenzione. Il Comune rivedrà infine la bollettazione dei canoni e degli oneri accessori, adeguandola all’anagrafe utenza e ai costi per gli oneri accessori effettivamente sostenuti.

Al termine della fase di sperimentazione, come previsto dalla convenzione, il Comune stabilirà sulla base dei risultati se passare o meno alla fase  a regime con l’attuale gestore.

A proposito della gestione Aler delle case popolari..

vivo in uno stabile di proprietà comunale in Via Ulisse Dini 14/2 e la situazione per gli inquilini è diventata sempre più insostenibile negli ultimi mesi. Il Comitato degli inquilini ha più volte sollecitato Aler a intervenire sulle problematiche più urgenti che riguardano:

a) citofoni non funzionanti per la maggior parte degli inquilini;

b) ascensori fatiscenti che si guastano spesso e volentieri;

c) cancelletto pedonale rotto da tempo e cancello elettrico del passo carrabile spesso malfunzionante e rotto anch'esso.

Ovviamente Aler non ha mai risposto alle lettere del Comitato e quando il sottoscritto, stufo dell'atteggiamento menefreghista di questo ente che dovrebbe gestire il patrimonio pubblico del Comune di Milano, si è rivolto direttamente al Sindaco e all'ufficio dell'assessore Castellano esponendo i numerosi disagi ha dovuto persino leggere nella cortese risposta di un impiegato dell'Assessorato le bugie di Aler sui presunti interventi da loro effettuati ha capito che di questo stabile ad Aler non importa un bel nulla e si chiede se almeno al Comune importi qualcosa degli inquilini, cittadini milanesi, che vi abitano.
Come dicevo, la situazione è assolutamente peggiorata negli ultimi mesi e nelle ultime settimane soprattutto per quanto riguarda la situazione ascensori: nella scala C uno dei due ascensori emette un rumore insopportabile da circa un mese e la gente è letteralmente spaventata ed evita di utilizzarlo. Nell'alloggio dove abitiamo io e la mia compagna ci vibrano le finestre e i muri a ogni suo utilizzo; per fortuna dei nostri timpani (e questo è il colmo) è da 2 giorni che è rotto e nonostante le numerose sollecitazioni alla ditta Del Bo che ne ha in carico la manutenzione non si è visto nessun tecnico. Spesso e volentieri si sono guastati contemporaneamente entrambi gli ascensori; considerino le persone interessate che si tratta di uno stabile di 12 piani abitato prevalentemente da persone anziane o comunque malate o disabili. Questa situazione è semplicemente vergognosa.

Il cancello elettrico è rotto da martedì 16 gennaio e ovviamente non si è ancora visto nessun tecnico che venisse a ripararlo. Aler continua a dire che viene forzato, ma la realtà è che si tratta di un cancello fatiscente con un motore inadeguato e che sarebbe il caso di sostituirlo o con un altro cancello o con una sbarra. La scusa degli atti teppistici viene buona per non intervenire (anche se mi chiedo se ci dobbiamo andare di mezzo tutti noi inquilini per qualche teppista esterno) tanto siamo noi inquilini a doverci vedere invadere il cortile da macchine esterne. Per la cronaca, data la vicinanza alla fermata della metropolitana di Abbiategrasso, dal lunedì al venerdì siamo assediati da macchine che spesso e volentieri parcheggiano in prossimità del passo carrabile rendendo pericolosa e difficile l'entrata e l'uscita delle auto degli inquilini. I vigili urbani non sono mai intervenuti, nonostante varie chiamate.

I citofoni non sono funzionanti per molti degli inquilini, compreso per il sottoscritto; sono state sostituite le porte delle scale (almeno si  ha una parvenza di civiltà e di sicurezza, ma è solo una parvenza poiché i malintenzionati o chi non ha una chiave sa benissimo come entrare nello stabile) peccato che non si sia contemporaneamente intervenuto sulla questione citofoni. Al momento io non posso aprire la porta della scala dal mio alloggio, quindi devo sperare che eventuali visitatori a sorpresa (per esempio il medico fiscale o un corriere) trovino la porta aperta o capiscano ciò che dico dal mio citofono e aspettino che prenda l'ascensore (se funziona) e vada ad aprirgli direttamente io la porta.

In tutto ciò, è ammirevole il gesto di diminuire l'affitto degli inquilini, peccato che io e la mia compagna stiamo ancora pagando un importo calcolato in base a dichiarazioni di redditi di anni fa, quando in questo alloggio viveva la famiglia della mia compagna e c'era un altro genere di entrate. La somma che attualmente dobbiamo (tentare di) pagare è spropositata per le nostre entrate attuali; quando mi sono recato nella filiale Aler di via Saponaro a regolarizzare la mia posizione di convivente more uxorio ci è stato detto che spetta al Comune dare il via a questo processo di rivalutazione dell'affitto.

Non so se ho usufruito della sezione adatta del forum per esporre queste problematiche e in caso sbagliato me ne scuso. Come molti altri inquilini sono esasperato dalla situazione che quotidianamente viviamo in questo stabile e spero in un interessamento diretto del Comune nella persona dell'assessore Castellano, visto che il Comune sta pagando Aler per servizi di gestione che non vengono effettuati.

Cordiali saluti

Gentile d.ssa mi deve scusare se Le parlo schiettamente di quello che penso. Studiare un procedimento esatto di segnalazioni/intervento come dice Lei è facilissimo. Sembrava che qualcosa stava cambiando in via Labus 21 con l'intervento sulle buche in cortile e la sistemazione dei Sanpietrini alquanto discutibile. Lei aveva programmato di venirci a trovare prima x Dicembre poi x Gennaio che è già passato. La nostra partecipazione non Le verrà mai a mancare però ci deve ascoltare e incominciare ad agire. Agire vuol dire richiamare i tecnici dell'aler e del comune alle loro responsabilità perché mi creda, sono stato addetto alla gestione commesse in una grande società di Telecomunicazioni, se all'esecuzione dei lavori non c'è chi controlla la qualità dell'intervento come succede l'intervento viene pagato e gli inquilini s'arrabbiano. Il sig. Cangiani in dialettica è maestro e mi lusinga eleggendomi a referente in quest'ordine che ha portato questa mattina un incaricato. Io avevo chiesto un elettricista per le luci nella scala B e arriva un citofonista. Ha madato una persona a revisionare la porta d'entrata e si è dimenticato di mettere le viti sulla cerniera. Se mi fà venire un tecnico o del comune o lo stesso sig. Cangiani di persona perché è irreperibile al telefono la ringrazio e la saluto cordialmente Orlando Vincenzo tel 3337296185.

Mi permetto di dare un consiglio agli amici che alloggiano nelle case popolari A.L.E.R. e Comunali, quando non vengono effettuati i lavori di manutenzione che vi hanno promesso oppure vengono eseguiti male prendete nome e cognome di chi a fatto delle promesse e anche di chi li esegue male, lo stesso  discorso vale quando interloquite con il personale dei vari uffici di competenza, se non siete ascoltati o sodisfatti inviate una E-Mail al Direttore Generale A.L.E.R. Avv. Domenico Ippolito segnalando nomi e cognomi e motivazioni, vedrete che le cose cominceranno a cambiare, ve lo posso assicurare perché nel nostro quartiere facciamo così e le cose vanno abbastanza bene, date retta provateci è un modo per aiutare e collaborare con A.L.E.R.

Questa e la E-Mail del Direttore Generale Avv. Domenico Ippolito direzionegenerale@aler.mi.it

Cordialità

Comitato di Quartiere 22 Marzo

La ringrazio per la sua cortese risposta.

Sono certo che Lei si sia consultata con i tecnici del comune e dell'Aler, ma dopo 2 settimane la situazione è sempre la stessa. Ascensore sempre bloccato nella scala C, cancello del passo carrabile sempre non funzionante, citofoni sempre non funzionanti.

Se Aler non è in grado di intervenire in questo stabile per mancanza di fondi o altro, che qualcuno ce lo comunichi ufficialmente, ma si faccia chiarezza su chi è (o sono) i responsabili. Se il problema è invece la scarsa attenzione per il cittadino allora vorrà dire che questa attenzione ce la conquisteremo in qualche modo, magari anche rivolgendoci ai media, visto che pagare affitti spropositati per le condizioni in cui si è costretti a vivere non sembra essere abbastanza.

Sarebbe inoltre positivo se Lei o qualche funzionario del comune venisse talvolta a controllare di persona le condizioni in cui versa non solo questo stabile, ma tanti altri di proprietà comunale e affidati in gestione all'Aler. Non risolverà i problemi, ma almeno il comune potrebbe rendersi conto delle condizioni del proprio patrimonio immobiliare.

Un cordiale saluto

Alberto Ferretti

Gentilissima Giulia, mi permetto di inserirmi perché ho visto che sarebbe interessata alla storia di Alberto. Se vorrà vedere nell'archivio troverà anche la mia lunga storia. Io sono la più danneggiata perché questi assegnatari abitano proprio sopra di me: di situazioni così squallide ce ne sono parecchie nel quartiere Sant'Ambrogio I-Via San Paolino-Via San Vigilio - zona 6 - Grazie Maria Barani (vedi: qui, qui, qui e qui nell'archivio di partecipaMi)

Gentile Giulia, forse la documentazione che ti ho fatto avere non ti ha interessato.

Dopo l'ultimo danno subito ho aperto su facebook "basta aiuti ai finti poveri". Se vuoi puoi seguire le  angherie subite in questi anni. Tutte le istituzioni sono state informate dal consiglio di zona al Presidente della Repubblica. Ma perché non c'è tutela per il cittadino onesto?

Ciao

Maria

Ottimo.

La valorizzazione del patrimonio è indispensabile per diminuire gli sprechi e per aumentare i servizi.

Vediamo di responsabilizzare i gestori.

Gentile signora, Stiamo rivedendo punto per punto la convenzione che ci lega ad Aler e, come ho gia' detto, il 2012 e' l'anno in cui sperimentiamo la capacita' del gestore di garantire l'adempimento degli obblighi a cui e' tenuto. Non e' possibile, pur volendo, sostituire i vertici dell'Aler, poiché si tratta di un ente regionale, non comunale. Il Sindaco ha revocato la nomina nel consiglio di amministratore del rappresentante del Comune, sostituendolo con un rappresentante di nostra fiducia, Luca Beltrami Gadola. Sia lui che noi tutti ci stiamo impegnando al massimo perche' siano garantiti trasparenza ed efficienza nell'azione dell'Aler, a beneficio di tutti i quartieri. Cordialmente. Lucia Castellano

Ammiro la Sua costanza nel rispondere alle Nostre richieste. E' da ottobre che dialogo con Lei e molte cose sono successe. Penso che Beltrami Gadola sia il sostituto di Osnato da me più volte contattato quando abitavo in via Lopez 8 e adesso indagato come giustamente ritenevamo giusto lo fosse. Il problema non è tanto valutare la trasparenza e l'efficienza che sono cose aleatorie. Il problema è stato e sarà sempre la mancanza di un punto di riferimento dell'inquilino. Adesso hanno reintrodotto il call center che ti dà un n. anche per sostituzione lampade o per antenna TV.  Ma dopo 4 mesi resta solo il numero l'intervento non ci sarà. Sono due settimane che non và l'ascensore e sono fresco operato all'anca mi dica Lei cosa devo fare dopo aver fatto ogni giorno telefonate a Del Vecchio e aler oggi ho saputo che per fine mese forse verrà riparato.

cordialmente
Orlando Vincenzo

nessuno lo sa e io pago il 50% di riscaldameno in più con 8 metri quadri di casa in piu e 1 calorifero di meno e con lo stesso gestore !!! Nemmeno Aler lo sa?

Alla faccia della trasparenza !

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

CASA. DE CESARIS: "DAL COMUNE FINANZIAMENTI PER COSTRUIRE CASE POPOLARI"
Assessore Castellano: "Lavoriamo per il recupero e l'assegnazione degli alloggi sfitti"

Milano, 27 marzo 2012 -  “Il Pgt modificato incrementa l’obbligo per i privati di costruire edilizia residenziale sociale e istituisce un fondo per realizzare case popolari. Siamo consapevoli che quanto indicato dal Pgt non risponde ancora completamente ai bisogni abitativi e, per questo, l'Amministrazione si impegna a individuare nel Bilancio una quota di finanziamenti destinati a costruire case a canone sociale”.
Lo ha dichiarato l’assessore all’Urbanistica Ada Lucia De Cesaris in riferimento alla ricerca del Politecnico di Milano presentata oggi da Cisl e Sicet Lombardia durante il convegno "Offerta e fabbisogno di abitazioni in Lombardia".

"La Giunta si impegna a realizzare tutti i progetti di edilizia popolare previsti dal Pgt. Inoltre, il Comune, tenendo conto dell'emergenza abitativa che impone interventi immediati, sta lavorando per il recupero e la rapida assegnazione degli alloggi sfitti e per il completamento dei progetti Abitare, iniziati dall’Amministrazione precedente e mai completati".
Lo ha dichiarato l’assessore alla Casa Lucia Castellano.

L'intervento è in corso ed è stato tempestivo ed efficiente con una buona coordinazione con l'amministratore. La perdita riguardava una serpentina dell'impianto di riscaldamento a pannelli. Quando si vuole le cose si fanno e bene.

Gentile Luciana,

per quel che vale, ha tutta la mia solidarietà. Credo che il modo con cui si affrontano le questioni sociali nella nostra città da parte di una classe dirigente che non vive NON VIVE!!!! con i cittadini che amministra e che è abituata, a destra come a sinistra, all'autoreferenzialità, è il segno di una catastrofe politica, sociale ed economica che affonderà qualsiasi speranza di riscatto sociale, quello vero, non quello magnificato dalle ideologie!!! Come si fa a non capire che fermare gli sgomberi degli abusi signifca consegnare interi quartieri alla malavita??? Come si fa!!! Bisogna essere ciechi e obnubilati. Glielo dico da vecchio militante negli anni 70 dell'estrema sinistra. È in quegli anni che si sono poste le premesse per questo disastro. Ricordo di occupazioni di case organizzate attraverso la chiamata dal sud di famiglie che avevano parenti qui a Milano fatte per dimostrare un bisogno che non c'era se non nella nostra testa bacata!!! Dopo qualche settimana queste famiglie taglieggivano i negozianti del quartiere dichiarando che erano protette dai servizi d'ordine delle occupazioni. La logica ora è la stessa: inventarsi il bisogno di chi non paga l'affitto giustificandolo e di fatto coprendo il racket che ci sguazza sotto. Gli scrivo questo perché ho vissuto fino al 1982 nelle case popolari e i miei vecchi sono riusciti dopo immensi sacrifici ad acquistare una casa fuori da quel lerciume!!! Davvero ha tutta la mia solidarietà e spero che qualcuno riesca, nell'ammnistrazione, a uscire da quel fumo grigio che confonde i sogni con la realtà per consegnarla agli incubi della violenza e dell'anomia sociale.

Riccardo De Benedetti

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

IMU, CASTELLANO: “BENE EMENDAMENTO GOVERNO, NECESSARIO SALVAGUARDARE EDILIZIA POPOLARE DA PRESSIONI FISCALI”

Milano, 29 marzo 2012 – “Apprendiamo con molto favore l’annuncio del Presidente dell’Anci, Graziano Delrio, su un emendamento del Governo che consentirebbe di esentare dall’Imu gli stabili di edilizia popolare. Sarebbe per Milano una risposta importante, in un momento in cui la crisi taglia le risorse ma l’emergenza abitativa impone interventi massicci per la manutenzione degli stabili e il rapido ripristino degli alloggi sfitti. Ringraziamo l’Anci che si sta facendo portavoce presso il Governo di queste istanze e siamo al suo fianco nel ribadire l’importanza di salvaguardare l'edilizia popolare dalle pressioni fiscali per non paralizzare completamente gli interventi necessari”.

Lo dichiara l’assessore alla Casa e Demanio Lucia Castellano a seguito delle dichiarazioni di Graziano Delrio, Presidente Anci, in merito ad un emendamento del Governo che consentirebbe di stanziare le risorse necessarie a garantire l'esenzione dall’Imu dell’edilizia popolare o con funzioni pubbliche, che vale nel complesso 370 milioni di euro.

Ciao Oliverio,

su facebook ho aperto un gruppo "basta aiuti a finti poveri". Vorrei iniziare un nuovo non so come dire spazio - per mettere al corrente anche l'assessore Castellano della mia sempre più grave situazione.

Grazie Oliverio e spero che come sempre sarai al mio fianco. Dimmi se seguo il galateo o sbaglio.

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RACC.4-6-07 (2).pdf

COFANO MACCHINA.pdf

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

CASE POPOLARI, COMUNE E SINDACATI FIRMANO L’ACCORDO: AFFITTI SCONTATI FINO AL 30% PER 18 MILA FAMIGLIE

Castellano: “Risultato importante a tutela di tanti nuclei familiari. Definiti ulteriori sconti in bolletta per servizi e riscaldamento”
Nell’ultimo anno 300 nuovi appartamenti consegnati e 470 ristrutturati

Milano, 8 giugno 2012 – Il Comune di Milano e i sindacati hanno firmato il protocollo d’intesa che prevede riduzioni fino al 30% sugli affitti delle case popolari comunali.
Lo ha annunciato l’assessore alla Casa e Demanio Lucia Castellano che oggi in conferenza stampa ha presentato la delibera di ratifica dell’accordo tra Amministrazione comunale e sindacati: Cgil, Cisl, Uil, Sunia, Sicet, Uniat, Unione Inquilini e Conia: “A partire dal 1° luglio, 18 mila assegnatari avranno canoni scontati, con riduzioni che potranno arrivare fino al 30%. È un risultato importante per la città. Frutto di un lavoro intenso, condiviso, tenace che i miei uffici hanno portato avanti con l’accordo delle rappresentanze sindacali in questi mesi. Un impegno per cui ringrazio tutti”.

IL PROTOCOLLO D’INTESA
L’accordo stabilisce 6 diverse fasce di sconto sul canone di locazione (30%, 20%, 15%, 12%, 10%, 8%) che saranno applicate a seconda delle condizioni dello stabile. Ad ogni edificio corrisponde un parametro di valutazione sulla base dello stato di manutenzione, la vetustà, la tipologia edilizia e la microzona di appartenenza.

RIDUZIONE..............  .............CLASSIFICAZIONE IMMOBILE

Riduzione del 30%...................Tra -30 e -26

Riduzione del 20%...................Tra -25 e -22  

Riduzione del 15%...................Tra -21 e -16

Riduzione del 12%...................Tra -15 e -6

Riduzione del 10%...................Tra -5 e +2

Riduzione del 8%..............  .....Tra +3 e +6

Nessuna riduzione..........  ........Oltre +6

Le riduzioni saranno valide a partire dal 1° luglio 2012 fino al 31 dicembre 2014 e riguarderanno complessivamente 18 mila assegnatari, ad esclusione di quelli che già corrispondono il canone minimo e di quelli che non hanno subito incrementi.
L’accordo stabilisce anche uno sconto in bolletta fino al 15% per i servizi resi dall’Aler e l’abbattimento della quota di riscaldamento per un valore di 5,16 € mq/anno destinato agli assegnatari che si trovano in fascia di protezione (circa 5.500 assegnatari).
Per quanto riguarda il triennio 2009/2010/2011 sono previste riduzioni forfetarie per tutti gli inquilini che non ne hanno usufruito in passato.

NUOVI ALLOGGI E RISTRUTTURAZIONE SFITTI
Durante la conferenza stampa, l’assessore Castellano ha fatto il punto sugli interventi realizzati per aumentare l’offerta abitativa: una priorità per questa Giunta, a fronte di una richiesta di alloggi sempre crescente in un momento particolarmente difficile per le famiglie.

“Nell’ultimo anno – ha spiegato la Castellano – abbiamo consegnato 300 alloggi di nuova edificazione, come gli edifici di via Gonin e via Magolfa fermi da circa 2 anni. E stiamo lavorando alacremente sul patrimonio esistente aumentando le ristrutturazioni degli appartamenti sfitti. Da giugno 2011, abbiamo raddoppiato gli interventi e li potenzieremo ulteriormente grazie ad un appalto da 5 milioni di euro che aggiudicheremo dopo l’estate”. 

Erano state 194 le ristrutturazioni tra gennaio 2010 e maggio 2011; sono state già 242 da giugno dell’anno scorso ad oggi. Quindi da 11 a 20 appartamenti ogni mese, finiti e pronti per essere assegnati. 
A questi si aggiungono poi i 228 alloggi comunali ristrutturati da Aler, per un totale di 470 appartamenti ristrutturati e 300 di nuova costruzione consegnati nell’ultimo anno.

Da milano.corriere.it:

http://milano.corriere.it/milano/notizie/cronaca/12_giugno_25/castellano-case-popolari-affitti-scontati-basta-torri-201745656049.shtml

Il piano - L'assessore alla Casa apre al dialogo. «Ma pronti a stanare i furbetti»

Castellano: lotta al crimine, mai più «torri» popolari

«Affitti scontati per le famiglie colpite dalla crisi»

MILANO - Affitti ridotti alle famiglie messe in ginocchio dalla crisi. Ma anche piani di rientro dalla morosità dai quali non si potrà più scappare. L'assessore alla Casa e al Demanio, Lucia Castellano, fedele al principio del do ut des, apre con gli inquilini la stagione del dialogo e della disponibilità, ma avverte che il Comune andrà a stanare tutti i furbi delle case popolari. Partendo da un'analisi quasi matematica: «Non è possibile gestire 30 mila alloggi dove paga uno su due». E per il futuro: mai più grattacieli o «stecche» di edilizia residenziale pubblica (Erp) ad effetto criminogeno. «Da abbattere» in fretta le torri di via Tofano, «ma la decisione spetta al consiglio comunale».

Assessore, finora sulle politiche della casa si è visto ben poco. Anche in maggioranza qualcuno è critico.
«Per poter pensare alle politiche della casa si deve prima aver coscienza del patrimonio e della realtà. Ci devono essere condizioni che non c'erano quando sono arrivata».

A cosa si riferisce?
«Non esisteva neanche una banca dati centrale. Abbiamo incrociato inquilini e appartamenti e fatto un lavoro di ricostruzione. Abbiamo lavorato sul sistema informatico cercando di implementarlo».

Altri interventi?
«Abbiamo raggiunto un accordo con i sindacati per abbattere il canone e abbiamo anche costretto il gestore a lavorare sul crollo del reddito».

Cosa significa?
«Le quattromila famiglie che hanno chiesto una riduzione dell'affitto perché è diminuito il loro reddito riceveranno a settembre il bollettino ricalcolato. E' un risultato importante che in un momento di crisi va incontro a situazioni di difficoltà. Ma anche gli inquilini adesso dovranno fare la loro parte».
Cioè pagare il canone?
«Il messaggio è chiaro: io capisco la crisi, prendo provvedimenti che avvicinano l'amministrazione ai cittadini, ma non posso gestire 30 mila alloggi dove paga 1 su 2. Bisogna lavorare sulla morosità».
Come intende farlo?
«Apriremo un tavolo sindacale, andremo a vedere le cause e costruiremo piani di rientro sostenibili, reali, senza demagogia. Andrò a parlare con gli inquilini e cercherò di far capire loro che l'accordo per ridurre l'affitto ci è costato 4 milioni di euro, ma lo considero una sorta di prestito. L'Erp si deve mantenere da sola. Se l'inquilino non mi paga io non posso riparare l'ascensore».
Aveva promesso 1.000 case all'anno.
«In realtà siamo a 770, meno di quanto avrei voluto. Nuovi cantieri apriranno a settembre. Ma per accelerare le assegnazioni e dare nuovo slancio alle riqualificazioni gli inquilini d'ora in poi potranno effettuare direttamente i piccoli lavori. I costi verranno scalati dalle bollette».
L'accusano di aver fatto pochi sgomberi.
«Non ha alcun senso sgomberare e murare gli alloggi senza riassegnarli. Voglio chiudere definitivamente una vecchia polemica: occupare è reato. Gli sgomberi li stiamo programmando, ma sono frutto di un lavoro collegiale».
Torniamo alle politiche della casa. Che cosa ha in mente?
«Partiamo dalla realtà: non abbiamo un centesimo per costruire nuovi alloggi popolari. Comunque, finora forse è un po' mancata la visione di prospettiva perché siamo stati molto chini sull'emergenza, sulla ricostruzione della macchina, sullo sforzo di stabilire un patto con la città. Il secondo anno sarà quello delle politiche abitative. Ma ci sono due consapevolezze: 20 mila persone in lista d'attesa contro 2000 alloggi sfitti. C'è un tappo politico sulla casa. Si lascia al pubblico tutta l'emergenza. Invece si dovrebbe agire sui 70 mila alloggi privati vuoti, pensando a bonus per chi affitta a prezzi calmierati, abbassando l'Imu. Solo coinvolgendo i privati si può dare una risposta al bisogno di casa della fascia intermedia della popolazione e rendere Milano una città accessibile per gli affitti».

Rossella Verga 25 giugno 2012 | 10:04

Da milano.repubblica.it:

http://milano.repubblica.it/cronaca/2012/06/25/news/case_campagna_di_sgomberi_in_arrivo_150_blitz_anti-abusivi-37884575/

IL CASO

Case, campagna di sgomberi
in arrivo 150 blitz anti-abusivi

Gli irregolari saranno denunciati, i bisognosi ricollocati. Coinvolti gli alloggi comunali a Zama Niguarda, Stadera e Giambellino. Castellano: “Gli immobili saranno riassegnati”
di FRANCO VANNI

In Comune lo hanno battezzato «metodo Montello»: cacciare fuori dalle case popolari occupate abusivamente chi arreca danno alla collettività, denunciandolo, e trovare invece una sistemazione per chi si è trovato a prendersi un appartamento per disperazione, come le ragazze madri disoccupate con figli a carico. Il modello è stato testato mercoledì scorso in viale Montello 6, palazzo del Policlinico (foto) occupato da quarant’anni dai clan della ‘ndrangheta, liberato da carabinieri e polizia: denunce per chi non aveva alcun titolo per stare nelle case e per i malavitosi che estorcevano denaro ai vicini, e alloggi alternativi per le famiglie in difficoltà.

Ora nelle zone di Giambellino, Zama-Salomone, Niguarda e Stadera partirà una seconda ondata di blitz in tutta la città per allontanare chi occupa abusivamente appartamenti comunali. La lista, 150 nominativi in tutto, è stata messa a punto nelle scorse settimane da Palazzo Marino e da Aler. In base a una 'anagrafe degli inquilini', che tiene conto della condizione economica degli occupanti e della composizione delle famiglie, sono già state decise le persone da aiutare e individuate le case popolari che saranno offerte loro.

Molto diversa la sorte «per chi delinque o non ha alcun titolo abitativo» che sarà «allontanato dalla questura», come scrive la commissione per le assegnazioni di alloggi del Comune nella nota che annuncia gli sgomberi. «Tutti gli immobili liberati saranno assegnati il più presto possibile - dice Lucia Castellano, assessore comunale alla Casa - non ci interessa murare le porte, ma restituire alla collettività spazi pubblici».

Palazzo Marino sta passando in rassegna anche le occupazioni 'politiche', per stabilire un piano di intervento. Il primo immobile liberato, senza bisogno di uno sgombero coatto, è lo spazio comunale in via Scaldasole 25, occupato il 30 marzo da un gruppo di antagonisti. Ora i locali, 160 metri quadrati in tutto, saranno dati in affitto a un negozio di alimentari, vincitore del bando di assegnazione. Sarà il negoziante a ristrutturare le stanze.

In altri casi (come le abitazioni da assegnare a famiglie fragili e senza reddito) i lavori saranno invece sostenuti dalle casse comunali. E grazie a un nuovo appalto da 5 milioni di euro, si conta di aumentare il numero delle case restaurate e diminuire i tempi di consegna. Se fra gennaio 2010 e maggio 2011 le case recuperate e assegnate sono state 194, nell’ultimo anno si è a quota 242. Con gli alloggi ristrutturati da Aler, il numero degli appartamenti consegnati negli ultimi 12 mesi sono 470.

Ultimo punto del piano di Palazzo Marino riguarda le occupazioni abusive più recenti. «Saranno le prime situazioni a essere sanate», annunciano i tecnici del settore Casa. Riccardo De Corato, consigliere comunale del Pdl, proprio su questo punto negli scorsi giorni ha attaccato la giunta: «Mentre le nuove occupazioni abusive erano a 8 nel 2010 sono salite a 22 nel 2011 e nei soli primi 5 mesi del 2012 sono a 13. Evidentemente questa amministrazione ha abbassato la guardia».

(25 giugno 2012)

Da milano.repubblica.it:

http://milano.repubblica.it/cronaca/2012/07/30/news/case_popolari-39988947/

CRONACA

Il Comune riapre 250 case popolari
ristrutturazioni al via per 5,7 milioni

L'obiettivo di Palazzo Marino è risanare almeno un terzo dei 1.500 appartamenti che oggi non sono abitabili. Si comincia da via Rizzoli, Paravia e Moretti, dice l'assessore Castellano
di ALESSIA GALLIONE

Erano rimasti sepolti nei capitoli dei bilanci passati. Soldi destinati a sanare, almeno in parte, il grande paradosso della città che ha sempre più fame di case a basso costo: da una parte 22mila famiglie che attendono una casa popolare, dall'altra 1.500 alloggi del Comune vuoti perché talmente malandati da non poter essere assegnati. Un "tesoro" mai speso e quasi dimenticato: in tutto 5 milioni 700mila euro, che in tempi di fondi pubblici ridotti all'osso sono manna e che l'assessore ai Lavori pubblici, Lucia Castellano, è riuscita a sbloccare ritrovandoli nelle pieghe dei documenti. E che adesso, dopo il via libera arrivato nell'ultima riunione di giunta, serviranno per far partire i lavori che dovranno rimettere in sesto almeno 250 di quegli appartamenti sprangati.

Un primo passo per riuscire a coprire una mappa del bisogno che va da via Rizzoli a via Paravia, da largo Gelsomin a via Moretti. Ma l'obiettivo più vasto: "Accelerare quanto più possibile i lavori e le procedure di assegnazione per iniziare a ridurre drasticamente la lista di attesa", dice l'assessore. Parte da questi 250 indirizzi il piano di Palazzo Marino per l'emergenza casa. Più di 5 milioni che, è la speranza, presto potrebbero raddoppiare. Così come i cantieri: "Ci sono altri 5 milioni per le ristrutturazioni bloccati questa volta da un ricorso al Tar - spiega Castellano - Stiamo cercando di trovare il modo per velocizzare le pratiche e far arrivare a 500 le case che presto potremo assegnare".

I lavori - in media servono 20mila euro ad alloggio - dovrebbero partire entro la fine dell'anno e, dall'inizio del 2013, si potranno cominciare ad assegnare le prime chiavi. Grazie a lavori - è la novità annunciata - iperveloci. La gara che lancerà il Comune servirà per trovare quattro ditte che gestiranno i cantieri. Perché, proprio per fare in modo che le ristrutturazioni siano più celeri e facilmente controllabili, la città è stata divisa in quattro quadranti: in ognuna sarà all'opera un'azienda.

"In questo modo - è ancora l'assessore con delega al Demanio a spiegare - potremo gestire assieme ai consigli di Zona e ai comitati di quartiere i lavori e anche controllare la situazione per evitare che ci siano tentativi di occupazione". Le ditte rimarranno a disposizione e potranno essere chiamate sul tamburo per lavorare anche su case appena sgomberate. Per il futuro, poi, il Comune ha intenzione di rivedere gli standard "oggi alti e costosi" delle ristrutturazioni. Ad Aler, infatti, sarà rinnovata la convenzione che scade a dicembre fino al 2015. E tra i punti da discutere ci sono anche le regole per intervenire sugli alloggi.

Eppure, servirà ben altro per ridurre quella lista di attesa. Un piano più ampio, appunto, che guarda anche ai privati. Dopo l'estate, a Palazzo Marino verrà aperto un tavolo con tutti coloro che si occupano di housing sociale, con Aler e gli altri enti - dal Policlinico alla Asl - che gestiscono un patrimonio immobiliare. Ma non solo. "Il Comune, in futuro, dovrà occuparsi sempre più del bisogno estremo. Per alcune fasce - è la sintesi dell'assessore - proveremo a discutere anche con i privati per vedere se è possibile affittare case non ai prezzi folli che ci sono oggi sul mercato".

(30 luglio 2012)

Dall'Ufficio Stampa del Comune di Milano:

CASA. 21 APPARTAMENTI PER OSPITARE FAMIGLIE SFRATTATE E IN DIFFICOLTÀ
A settembre bando per trovare sponsor che arredi gli alloggi. Castellano: “Appello ai privati affinché sostengano questa iniziativa di solidarietà”

Milano, 6 agosto 2012 – Ventuno appartamenti di proprietà del Comune di Milano diventeranno residenze sociali per famiglie sfrattate e nuclei in difficoltà. 
Lo annuncia l’assessore alla Casa e Demanio Lucia Castellano, che spiega: “Questi 21 alloggi, nuovi e pronti per essere abitati, sono stati ceduti al Comune di Milano come scomputo di oneri di urbanizzazione e giacevano inutilizzati. Ora diventeranno un piccolo ‘polmone abitativo’, affidato a un gestore sociale e destinato a ospitare per brevi periodi famiglie che si trovano in un momento di fragilità economica e che non hanno i requisiti per accedere alle case popolari”. 

Gli appartamenti si trovano in via Antonini 36 (13 alloggi, di cui 1 monolocale, 3 bilocali e 9 trilocali), viale Ortles 71 (2 alloggi, di cui 1 trilocale e 1 quadrilocale) e via Celio 11 (6 alloggi, di cui 4 trilocali e 2 bilocali). Sono tutti al di fuori del patrimonio dell'edilizia popolare.

“Avendo a disposizione appartamenti di grande metratura – evidenzia l’assessore Castellano – riusciremo ad accogliere anche i nuclei familiari più numerosi senza doverli separare. Un piccolo passo, ma concreto, che si inserisce nelle iniziative di questa Giunta, già avviate dagli assessori Majorino e Granelli, per rispondere all’emergenza abitativa che vede Milano al quarto posto in Italia per gli sfratti dovuti a situazioni di morosità”.

I primi dati relativi al 2011, resi noti a giugno dal Ministero degli Interni, parlano infatti di 1.115 provvedimenti emessi solo nel capoluogo lombardo.

“Lancio un appello ai privati – conclude l’assessore Castellano – affinché sostengano il Comune di Milano in questa importante iniziativa di solidarietà. Gli appartamenti devono ancora essere arredati, per questo a settembre lanceremo un bando per trovare uno sponsor tecnico. Mi auguro che la risposta sia positiva”.

Da milano.corriere.it:

http://milano.corriere.it/milano/notizie/cronaca/12_settembre_30/disabili-prigionieri-ascensore-bloccato-tre-giorni-palazzo-aler-2112037795839.shtml

Via Lope de Vega

Disabili «prigionieri» da tre giorni per l'ascensore bloccato

Nel palazzo Aler, alla Barona, abita una ventina di persone disabili

Via Lope de Vega, quartiere Barona. I caseggiati Aler sono una lunga fila, dai civici uno al 27. Ogni stabile ha un ascensore. Ogni ascensore - da anni - è interessato da guasti e lunghi stop. L'ultimo caso tre giorni fa, con gli inquilini disabili costretti a restare chiusi in casa.

Non ci sono montascale per le carrozzine, non c'è modo di superare le barriere architettoniche per i venti disabili che vivono in via Lope de Vega. I tecnici inviati dall'Aler hanno lasciato un cartello. Dice che il montacarichi sarà riparato lunedì. Impossibile farlo nel weekend, ufficialmente perché manca un importante pezzo di ricambio: un cavo per l'energia elettrica del motore dell'ascensore. «Ma sono anni che si ripetono guasti senza mai una soluzione concreta», lamentano gli inquilini. Si tratta di 244 famiglie, divise in 14 scale. Tra gli abitanti più combattivi c'è Riccardo Baldinotti. Vive al quinto piano, da anni è su una sedia a rotelle a causa della sclerosi multipla. Impiegato della Regione, ha organizzato il suo matrimonio per il prossimo 6 ottobre. «Non so neppure se riuscirò a uscire lunedì per andare al lavoro, chissà se ce la farò per le mie nozze», dice amareggiato. Perché i tempi per la riparazione sono incerti e i guasti quasi quotidiani.

Al settimo piano vive Romano Zoppilli, che è il presidente del comitato inquilini di via de Vega, e spiega che l'Aler, informata del guasto, ha subito mandato gli ascensoristi che hanno scoperto che mancava la corrente. E quindi a questo punto sono arrivati gli elettricisti. «Pare che manchi un cavo e che vada ordinato - sottolinea Zoppilli -. Dicono che se va bene se ne parla martedì e se dicono così c'è da preoccuparsi. Siamo bloccati in casa». Dall'Aler confermano che c'è stato un guasto al quadro elettrico «ma l'ordine - assicurano - è di lavorare a oltranza per risolvere il problema». Una risposta che però non placa le lamentele degli inquilini che chiedono a questo punto l'intervento in prima persona del sindaco Giuliano Pisapia: «Non ne possiamo più - ha spiegato Baldinotti -, abbiamo protestato tante volte con l'Aler, ma niente, riparazioni sommarie e poi gli ascensori si rompono di nuovo. Chiediamo al Comune e al sindaco di intervenire in maniera complessiva al più presto».

Redazione Cronache 30 settembre 2012 | 11:51

Gentilissima Assessore dott.sa. Lucia Castellano.

Il continuo disservizio degli ascensori o monta scale nelle case popolari comunali e A.l.e.r. è veramente un grosso problema che si presenta da molti anni per tutti gli assegnatari in particolarmente per le persone diversamente abili e anziani.

Vista la obsolescenza di molti impianti forse sarebbe il caso di cambiare il modo di gestire le manutenzioni: programmando manutenzioni periodiche e di qualità che oggi non avvengono, si interviene solo quando si verifica il guasto e vista la frequenza giornaliera le richieste d'intervento sono numerose molto probabilmente la ditta o le ditte non dispongono a sufficienza di personale addetto alle manutenzioni è vero che la reperibilità dei pezzi di ricambio degli impianti in oggetto a volte non è facile anche per queti motivi i tempi d'intervento in certi casi sono un pò lunghetti è anche vero che da parte di certi utenti nell'uso degli impianti ci vorrebbe un pò di buon senso; anche i tempi per le richieste di emergenza in caso di guasto con persone a bordo non sono accettabili in questi casi i tecnici danno tempi che vanno da 45' a 60' se tutto fila liscio, ecco perchè nel 90% dei casi si chiede l'intervento dei Vigili del Fuoco che in 10'/15' intervengono e quì nasce un'altro problema il compito dei Vigili del Fuoco è in primis salvaguardare i malcapitati che sono rimasti chiusi dentro la cabina dell'ascensore in caso di non reperibilità della chiave del locale comandi dell'impianto sono costretti a forzare la porta di accesso alla sala comandi o in alcuni casi le porte delle cabine ascensori arrecando danni ulteriori all'impianto.

Un'altro problema che allunga i tempi d'intervento è riuscire a comunicare in tempi brevi con A.L.E.R. o il Call Center.

Il problema in oggetto è molto serio e di vitale importanza per le persone impossibilitate a deambulare e và risolto urgentemente magari riorganizando il piano delle manutenzioni e la istallazione di impianti la dove non esistono tenendo conto che nelle case popolari risiedono un'alta percentuale di anziani e persone diversamente abili la eliminazione delle Barriere Architettoniche (ascensori) nelle case popolari è prioritaria.

Capisco che oggi disporre di risorse economiche non è facile ma a volte collaborare e investire in volontà si possono risolvere tanti problemi.

Per sua informazione molti utenti vista la frequenza dei guasti  non usano l'ascensore per la paura di rimanere bloccati dentro.

Assessore non me ne voglia la mia non è una polemica nei suoi confronti me ne guarderei bene, ma visto che vivo e seguo da molti anni le problematiche delle case popolari mi sento in dovere di informarla delle reali situazioni, sò benissimo quanto impegno e buona volontà e senso del dovere sta dedicando per migliorare la vivibilità e la qualità della vita nelle case popolari.

Cordialmente

Sebastiano Gravina

Presidente

Comitato di Quartiere 22 Marzo